Grand Madani Village

Maksudnya kita hanya model rumahnya yang subsidi. Jadi tidak masuk ke program pemerintah sejuta rumah karena kita tidak pakai bank dan langsung menyicil ke developer. Kita pakai bank hanya untuk transfer cicilan ke developer.

Kita dari PT. Imarots Madani realtindo yang sudah berdiri sejak 2014 dan sudah membangun 2 perumahan di bogor yang bernama azurit kalisuren dan villa madani. Untuk kepastian PT kami silahkan cek di APERSI. Insya allah kita amanah dalam menjalankan proyek ini karena kita berkomitmen untuk membangun perekonomian ummat.

Sudah, yang pertama di Villa madani yang berada di kalisuren (Rumah FLPP dan sedikit komersil)
Kedua di Azurit madani tajur halang yang bertempat di tajur halang (Rumah FLPP) progam sejuta rumah.

Type rumah yang tersedia ada 30/60 dan 36/60 dengan dengan lebar tanah 6 meter dan panjang 10 meter

Lokasi kami berada di Jalan Klapa Nunggal, Cikahuripan, Klapa nunggal, Bogor, Jawa Barat.
Patokan untuk yang berkendara adalah arah DEPLU.
google maps: https://goo.gl/maps/Rzxx2BgxbaM2
  - Naik ojek online agar cepat
  - Naik angkot 42 dari pasar cileungsi (untuk saat ini belum bisa karena jalan dicor)
   - Naik kendaraan pribadi (bisa mengikuti 6 penunjuk arah setiap pertigaan)

Sesuai dengan model subsidi lainnya yaitu
- Dinding Batako plester aci
- Pondasi batu kali
- Rangka atap baja ringan
- Genteng metal          
- Pintu double triplek
- Kusen alumunium
- Plafon gypsum
- Closet jongkok
- Lantai keramik
- Listrik 1300 watt
- Pompa air (untuk sumur di bor sendiri)

> Surat legalitas di GMV ini yang termasuk dalam harga penjualan yaitu SHGB, IMB, Pecah sertifikat.
> PPN, BPHTB, AJB, SHM tidak termasuk dalam harga dan diserahkan kepada konsumen sepenuhnya atas pembayaran dan lainnya.
> Untuk lahan yang akan dibangun sekarang sedang proses penyatuan berkas dari beberapa pemilik lahan sebelumnya. sudah kita dp kan untuk tanahnya yang kita akan bangun dengan kerjasama bersama pemilik lahan terbesar di lahan tersebut. Luas lahan yang akan di bangun 9,1 hektar.

Tidak, tidak termasuk PPN, SHM, AJB, BPHTB, Penegeboran sumur air (hanya disediakan pompanya), Blok strategis (EX), dan tanah lebih.

Kita ada tanah lebih yang lokasinya di hook (pengkolan) dengan 30m tanah lebih. setiap meternya dikenakan 1 juta berarti total 30jt untuk tanah lebihnya.

1. Niat
2. Lengkapi berkasnya
  - FC KTP suami istri 2 lembar (wajib) > Surat domisili bagi KTP luar Jabodetabek
  - FC KK 2 lembar (wajib)
  - Pas foto 3x4 suami istri 2 lembar (wajib)
  - FC NPWP 2 lembar (jika ada)      
  - FC buku nikah 2 lembar (jika ada)
  - FC kartu pegawai 2 lembar (jika ada)
  - Slip gaji/ sk penghasilan (jika ada)
  - FC rekening koran/ buku tabungan 3 bulan terakhir (jika ada)
  - materai 6000 5 lembar
  - Uang 100rb untuk pembukaan rekening BRI syariah
3. Booking fee (november) Rp. 1.500.000
4. Memilih blok rumah yang masih tersedia (Jika pindah blok dikenakan biaya 500rb)
5. Mengisi form SPR, Data diri, dan Pembukaan rekening.
6. Interview, Akad, Bayar dp pertama (apabila bertepatan dengan tanggal 1-10)
7. Pemberian berkas akad dan buku tabungan
8. Bayar DP pertama (setiap tanggal 1-10
9. cicilan DP
10. Cicilan rumah

> Pembangunan infrastruktur memakan waktu 12 bulan yang akan dimulai pada bulan desember atau januari
> setelah selesai infastruktur masuk ke pembangunan rumah selama 3-4 bulan.
> Target 16 bulan pembangunan dan sudah bisa di tempati.
> Penyerahan surat bisa diberikan paling cepat 6 bulan setelah lunas dp dengan syarat melunasi biaya yang belum termasuk seperti PPN, AJB, BPHTB dan lainnya. Bisa diundur sampai kapanpun dengan konsekuensi mengikuti NJOP rumah pada saat itu.

1.  Booking fee hangus apabila dibatalkan di pihak konsumen. (apa bila batal dari pihak developer maka uang kembali 100%.
2. Batal setelah akad tapi belum bayar dp maka booking fee hangus dan harus datang ke kantor untuk     membuat pembatalan akad.
3. Batal atau tidak mampu bayar setelah masuk DP maka uang DP yang telah dibayarkan dikembalikan dengan dikurangi 10% + Biaya marketing fee dan datang kenator untuk pembatalan akad.
4. Tidak mampu bayar cicilan rumah maka
-Diberikan waktu 3 bulan untuk menjual rumahnya, jika laku maka sisa hutang dilunasi dan sisa dari pelunasan untuk konsumen.
-Lewat dari waktu yg ditentukan maka dibantu developer untuk menjual rumahnya. Jika laku maka konsumen melunasi hutangnya pada developer. Sisa dari pelunasan dipotong 30% untuk biaya marketing developer.